花蓮縣花蓮市北昌五街52號2F/7F
2023-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 21.1 萬/坪 × 25.17 坪
權狀坪數25.17 坪
主建物11.5 坪
公設比45.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.17 坪
└ 主建物 11.5 坪
└ 公設等 13.67 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪25.17 坪
土地坐落 自強段 560 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 16.6
北昌五街中位 18.2
花蓮市 2023 年中位 21.1
比本棟中位 高 27%比北昌五街中位 高 16%比花蓮市 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交530 萬
+3%
2026 年推估545 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：共有部分含車位含裝潢費；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 2F/7F 2房0廳1衛 · 18.89 坪 21.8 萬/坪總 412 萬 2024-06-30 3F/7F 1房0廳1衛 · 13.58 坪 20.3 萬/坪總 275 萬 2024-06-24 0房0廳2衛 · 50.06 坪 16 萬/坪總 800 萬 2024-03-07 7F/7F 2房2廳1衛 · 18.02 坪 27.8 萬/坪總 500 萬 2023-12-23 4F/7F 1房0廳1衛 · 10.78 坪 23.7 萬/坪總 255 萬 2023-12-15 7F/7F 1房1廳1衛 · 10.26 坪 16.6 萬/坪總 170 萬 2023-11-25 5F/7F 1房0廳1衛 · 24.8 坪 9.7 萬/坪總 240 萬 2023-10-07 6F/7F 1房0廳1衛 · 13.58 坪 18 萬/坪總 245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。