花蓮縣花蓮市林森路217巷33號
2024-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 13 萬/坪 × 30.81 坪
權狀坪數30.81 坪
主建物30.81 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 30.81 坪
└ 主建物 30.81 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪30.81 坪
土地坐落 國風段 277 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 14.6
林森路中位 19.4
花蓮市 2024 年中位 23.5
比本棟中位 低 11%比林森路中位 低 33%比花蓮市 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交400 萬
-6%
2026 年推估377 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。