花蓮縣花蓮市中正路168巷9弄12號
2019-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 122 萬 8.5 萬/坪 × 14.28 坪
權狀坪數14.28 坪
主建物14.28 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 14.28 坪
└ 主建物 14.28 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪14.28 坪
土地坐落 福祥段 95 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.5
中正路中位 16.6
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 49%比花蓮市 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交122 萬
+23%
2026 年推估149 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）98 萬
每月月付3,656 元
30 年總利息34 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：兄妹間買賣
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。