花蓮縣吉安鄉中山路三段116號5F/5F
2022-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 25.3 萬/坪 × 45.34 坪
權狀坪數45.34 坪
主建物28.35 坪
公設比20.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.34 坪
└ 主建物 28.35 坪
└ 公設等 16.99 坪
土地持分 14.24 坪
0 坪45.34 坪
土地坐落 慶豐段 906-28 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−167 萬
扣車位後房價983 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 26.2
中山路三段中位 20.3
吉安鄉 2022 年中位 20
比本棟中位 低 3%比中山路三段中位 高 25%比吉安鄉 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+3%
2026 年推估1,189 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）786 萬
每月月付29,462 元
30 年總利息274 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（167 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-18 4F/5F 2房2廳1衛 · 26.68 坪 28.7 萬/坪總 765 萬 2026-04-15 1F/5F 0房0廳1衛 · 26.41 坪 30.6 萬/坪總 808 萬 2024-02-05 1F/5F 0房0廳1衛 · 26.41 坪 29.9 萬/坪總 710 萬 2023-12-14 2F/5F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 26.3 萬/坪總 1,138 萬 2023-11-15 2F/5F 2房2廳2衛 · 33.32 坪 26 萬/坪總 820 萬 2023-09-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 44.8 坪 26.2 萬/坪總 1,132 萬 2023-04-25 3F/5F 3房2廳2衛 · 44.8 坪 25.9 萬/坪總 1,120 萬 2023-03-11 2F/5F 2房2廳2衛 · 30.79 坪 25.7 萬/坪總 791 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。