花蓮縣花蓮市林森路236之46號10F/10F
2012-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 146 萬 4.7 萬/坪 × 30.82 坪
權狀坪數30.82 坪
主建物24.44 坪
公設比20.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 30.82 坪
└ 主建物 24.44 坪
└ 公設等 6.38 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪30.82 坪
土地坐落 明義段 614 地號（共 11 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
林森路中位 19.4
花蓮市 2012 年中位 9.1
比林森路中位 低 76%比花蓮市 2012 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）117 萬
每月月付4,376 元
30 年總利息41 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。