花蓮縣吉安鄉文化七街38號
2025-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 16.3 萬/坪 × 95.92 坪
權狀坪數95.92 坪
主建物90.05 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 95.92 坪
└ 主建物 90.05 坪
└ 公設等 5.87 坪
土地持分 33.28 坪
0 坪95.92 坪
土地坐落 宜安段 264-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
文化七街中位 15.6
吉安鄉 2025 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比文化七街中位 高 4%比吉安鄉 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,560 萬
-5%
2026 年推估1,489 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳9衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。