花蓮縣花蓮市國聯二路83號6F/12F
2022-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 197 萬 20.7 萬/坪 × 9.53 坪
權狀坪數9.53 坪
主建物5.32 坪
公設比36.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 9.53 坪
└ 主建物 5.32 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 1.22 坪
0 坪9.53 坪
土地坐落 富國段 481 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 14.8
國聯二路中位 14.9
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 高 40%比國聯二路中位 高 39%比花蓮市 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交197 萬
+4%
2026 年推估205 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）158 萬
每月月付5,904 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-05 8F/12F 1房0廳1衛 · 9.82 坪 20.7 萬/坪總 203 萬 2026-01-01 3F/12F 1房0廳1衛 · 10.61 坪 20.5 萬/坪總 218 萬 2025-10-20 7F/12F 1房0廳1衛 · 10.49 坪 15.3 萬/坪總 160 萬 2025-08-15 4F/12F 1房0廳1衛 · 10.61 坪 17.4 萬/坪總 185 萬 2025-05-26 3F/12F 1房0廳1衛 · 10.61 坪 15.1 萬/坪總 160 萬 2025-02-14 8F/12F 1房0廳1衛 · 9.82 坪 12.2 萬/坪總 120 萬 2024-12-31 5F/12F 1房0廳1衛 · 12.29 坪 17.9 萬/坪總 220 萬 2024-10-15 1房1廳2衛 · 32.21 坪 23.3 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。