花蓮縣花蓮市吉安鄉北昌五街17巷21之1號
2019-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 13.9 萬/坪 × 76.05 坪
權狀坪數76.05 坪
主建物69.97 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 76.05 坪
└ 主建物 69.97 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 55.66 坪
0 坪76.05 坪
土地坐落 自強段 521-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
吉安鄉北昌五街中位 14.4
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比吉安鄉北昌五街中位 低 3%比花蓮市 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,060 萬
+24%
2026 年推估1,310 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。