花蓮縣花蓮市中美一街72之5號3F/5F
2020-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 12.8 萬/坪 × 30.84 坪
權狀坪數30.84 坪
主建物27.06 坪
公設比12.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 30.84 坪
└ 主建物 27.06 坪
└ 公設等 3.78 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪30.84 坪
土地坐落 民享段 1511 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
中美一街中位 15.5
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比中美一街中位 低 17%比花蓮市 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交395 萬
+19%
2026 年推估470 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。