花蓮縣花蓮市華廈街28號
2021-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 15.4 萬/坪 × 31.42 坪
權狀坪數31.42 坪
主建物29.34 坪
公設比6.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 31.42 坪
└ 主建物 29.34 坪
└ 公設等 2.08 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪31.42 坪
土地坐落 民意段 819-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
華廈街中位 15.2
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比華廈街中位 高 1%比花蓮市 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交485 萬
+10%
2026 年推估535 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。