花蓮縣花蓮市富裕二街23號3F/5F
2026-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 31.5 萬/坪 × 15.49 坪
權狀坪數15.49 坪
主建物9.46 坪
公設比28.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 15.49 坪
└ 主建物 9.46 坪
└ 公設等 6.03 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪15.49 坪
土地坐落 裕民段 580 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 30.5
富裕二街中位 29.6
花蓮市 2026 年中位 20.7
比本棟中位 高 3%比富裕二街中位 高 6%比花蓮市 2026 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。