花蓮縣花蓮市中美一街1號9F/13F
2018-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 14 萬/坪 × 49.1 坪
權狀坪數49.1 坪
主建物34.33 坪
公設比26.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 49.1 坪
└ 主建物 34.33 坪
└ 公設等 14.77 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪49.1 坪
土地坐落 民享段 1737 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 15.5
中美一街中位 15.2
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 10%比中美一街中位 低 8%比花蓮市 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交688 萬
+29%
2026 年推估885 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-07-22 10F/13F 3房2廳2衛 · 49.1 坪 24.2 萬/坪總 1,188 萬 2022-01-02 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 14.3 萬/坪總 700 萬 2021-11-04 10F/13F 3房2廳2衛 · 49.1 坪 15.5 萬/坪總 760 萬 2021-08-05 12F/13F 3房2廳2衛 · 49.09 坪 16.3 萬/坪總 798 萬 2018-05-29 6F/13F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 15.7 萬/坪總 765 萬 2017-09-30 8F/13F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 17.6 萬/坪總 860 萬 2015-09-15 7F/13F 4房1廳1衛 · 49.1 坪 15.9 萬/坪總 780 萬 2015-07-05 10F/13F 3房2廳2衛 · 49.1 坪 14.5 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。