花蓮縣花蓮市富裕二街167號
2023-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,108 萬 22.1 萬/坪 × 50.06 坪
權狀坪數50.06 坪
主建物43.74 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 50.06 坪
└ 主建物 43.74 坪
└ 公設等 6.32 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪50.06 坪
土地坐落 裕民段 179-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
富裕二街中位 29.6
花蓮市 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比富裕二街中位 低 25%比花蓮市 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,108 萬
+3%
2026 年推估1,138 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。