花蓮縣花蓮市中美路89巷2號5F/7F
2015-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 10.9 萬/坪 × 45.87 坪
權狀坪數45.87 坪
主建物27.32 坪
公設比25.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.87 坪
└ 主建物 27.32 坪
└ 公設等 18.55 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪45.87 坪
土地坐落 樹人段 635 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 14.1
中美路中位 15.6
花蓮市 2015 年中位 14.1
比本棟中位 低 23%比中美路中位 低 30%比花蓮市 2015 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。