花蓮縣新城鄉民生路79號
2020-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 19 萬/坪 × 63.24 坪
權狀坪數63.24 坪
主建物56.26 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 63.24 坪
└ 主建物 56.26 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 31.76 坪
0 坪63.24 坪
土地坐落 嘉南段 333-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
民生路中位 17.4
新城鄉 2020 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 9%比新城鄉 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+33%
2026 年推估1,597 萬
以新城鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。