花蓮縣花蓮市華德街29巷7號
2020-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 10.2 萬/坪 × 102.9 坪
權狀坪數102.9 坪
主建物95.22 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 102.9 坪
└ 主建物 95.22 坪
└ 公設等 7.68 坪
土地持分 46.28 坪
0 坪102.9 坪
土地坐落 民心段 343 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
華德街中位 15.7
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比華德街中位 低 35%比花蓮市 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+18%
2026 年推估1,243 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局17房0廳17衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。