花蓮縣花蓮市華廈街93號5F/5F
2023-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 25.6 萬/坪 × 38.71 坪
權狀坪數38.71 坪
主建物24.93 坪
公設比24.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.71 坪
└ 主建物 24.93 坪
└ 公設等 13.78 坪
土地持分 12.18 坪
0 坪38.71 坪
土地坐落 民意段 577-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 23.7
華廈街中位 15.2
花蓮市 2023 年中位 21.1
比本棟中位 高 8%比華廈街中位 高 68%比花蓮市 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交990 萬
+3%
2026 年推估1,017 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-08 4F/5F 2房2廳2衛 · 32.29 坪 23.2 萬/坪總 750 萬 2024-01-08 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 27 萬/坪總 1,007 萬 2023-12-01 2F/5F 3房2廳2衛 · 44.43 坪 23.9 萬/坪總 1,175 萬 2023-12-01 3F/5F 2房2廳2衛 · 32.29 坪 23.5 萬/坪總 760 萬 2023-12-01 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.99 坪 24.3 萬/坪總 1,060 萬 2023-12-01 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.1 坪 23.7 萬/坪總 880 萬 2023-12-01 4F/5F 2房2廳2衛 · 32.29 坪 21.7 萬/坪總 700 萬 2023-12-01 2F/5F 2房2廳2衛 · 32.29 坪 22.3 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。