花蓮縣新城鄉中山路6之1號
2018-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 12.3 萬/坪 × 202.31 坪
權狀坪數202.31 坪
主建物193.22 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 202.31 坪
└ 主建物 193.22 坪
└ 公設等 9.09 坪
土地持分 90.51 坪
0 坪202.31 坪
土地坐落 興海段 677 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
中山路中位 10.1
新城鄉 2018 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 22%比新城鄉 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,480 萬
+46%
2026 年推估3,631 萬
以新城鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房3廳16衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地交易總價868萬元整，建物交易總價1612萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。