花蓮縣花蓮市中美路301之3~之6號
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,068 萬 14.3 萬/坪 × 284.27 坪
權狀坪數284.27 坪
主建物269.97 坪
公設比5%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 284.27 坪
└ 主建物 269.97 坪
└ 公設等 14.3 坪
土地持分 126.45 坪
0 坪284.27 坪
土地坐落 民意段 220 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
中美路中位 15.6
花蓮市 2023 年中位 21
比本棟中位 高 0%比中美路中位 低 8%比花蓮市 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,068 萬
+2%
2026 年推估4,142 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）814 萬
貸款（8 成）3,254 萬
每月月付121,923 元
30 年總利息1,135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局13房4廳15衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款:36612000房屋價款:4068000其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。