花蓮縣花蓮市介禮街18號3F/4F
2022-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 669 萬 15.3 萬/坪 × 43.83 坪
權狀坪數43.83 坪
主建物27.72 坪
公設比28%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.83 坪
└ 主建物 27.72 坪
└ 公設等 16.11 坪
土地持分 14.44 坪
0 坪43.83 坪
土地坐落 碧雲段 373-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
介禮街中位 17.9
花蓮市 2022 年中位 21
比介禮街中位 低 15%比花蓮市 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交669 萬
+4%
2026 年推估697 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）535 萬
每月月付20,051 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件買賣價原為新台幣陸佰玖拾玖萬，雙方同意折讓新台幣參拾萬元正，故買賣價變更為新台幣陸佰陸拾玖萬元整親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。