花蓮縣花蓮市富強路22號4F/7F
2024-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 19.6 萬/坪 × 46.85 坪
權狀坪數46.85 坪
主建物40.3 坪
公設比7.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 46.85 坪
└ 主建物 40.3 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪46.85 坪
土地坐落 裕民段 634 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 9.5
富強路中位 15.4
花蓮市 2024 年中位 23.5
比本棟中位 高 106%比富強路中位 高 27%比花蓮市 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交920 萬
-6%
2026 年推估866 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-12-27 4F/7F 3房2廳3衛 · 46.18 坪 14 萬/坪總 645 萬 2019-06-17 7F/7F 5房2廳5衛 · 46.85 坪 13.9 萬/坪總 650 萬 2015-05-01 6F/7F 2房2廳2衛 · 46.85 坪 15.2 萬/坪總 710 萬 2013-12-26 1房1廳3衛 · 359.39 坪 9.5 萬/坪總 3,420 萬 2013-05-20 4F/7F 0房0廳0衛 · 58.22 坪 7.9 萬/坪總 460 萬 2013-04-03 6F/7F 0房0廳2衛 · 46.85 坪 9 萬/坪總 420 萬 2013-03-18 4F/7F 3房2廳3衛 · 46.18 坪 8.7 萬/坪總 400 萬 2013-01-09 4F/7F 3房2廳2衛 · 63.34 坪 6.3 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。