花蓮縣花蓮市德安二街68巷26號2F/10F
2024-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 516 萬 17.2 萬/坪 × 29.94 坪
權狀坪數29.94 坪
主建物18.81 坪
公設比26.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.94 坪
└ 主建物 18.81 坪
└ 公設等 11.13 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪29.94 坪
土地坐落 德安段 1902 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 13.4
德安二街中位 13.4
花蓮市 2024 年中位 23.5
比本棟中位 高 28%比德安二街中位 高 28%比花蓮市 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交516 萬
-6%
2026 年推估486 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）413 萬
每月月付15,465 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建:鐵鋁窗增建.遮雨棚增建其他增建；
同址其他成交（5 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。