花蓮縣花蓮市海岸路47之2號
2024-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 4.4 萬/坪 × 135.65 坪
權狀坪數135.65 坪
主建物122.96 坪
公設比9.4%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 135.65 坪
└ 主建物 122.96 坪
└ 公設等 12.69 坪
土地持分 18.28 坪
0 坪135.65 坪
土地坐落 民享段 509 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
海岸路中位 13.3
花蓮市 2024 年中位 23.5
比海岸路中位 低 67%比花蓮市 2024 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
-6%
2026 年推估565 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：花蓮市海岸路47之2號買賣價為新台幣壹佰萬元整花蓮市海岸路47之1號買賣價為伍佰萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。