花蓮縣花蓮市中山路302號
2020-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 28.5 萬/坪 × 124.49 坪
權狀坪數124.49 坪
主建物120.53 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 124.49 坪
└ 主建物 120.53 坪
└ 公設等 3.96 坪
土地持分 30.55 坪
0 坪124.49 坪
土地坐落 明義段 595 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.5
中山路中位 22.9
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 24%比花蓮市 2020 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,550 萬
+18%
2026 年推估4,204 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 654 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。