花蓮縣花蓮市建國路二段828之50號
2021-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 21.5 萬/坪 × 99.86 坪
權狀坪數99.86 坪
主建物94.41 坪
公設比0.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 99.86 坪
└ 主建物 94.41 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 89.21 坪
0 坪99.86 坪
土地坐落 慈雲段 555-33 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 22
建國路二段中位 20.2
花蓮市 2021 年中位 20.1
比本棟中位 低 2%比建國路二段中位 高 6%比花蓮市 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,150 萬
+11%
2026 年推估2,382 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。