花蓮縣花蓮市和平路493巷19之2號1F/4F
2020-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 25.2 萬/坪 × 11.73 坪
權狀坪數11.73 坪
主建物8.48 坪
公設比27.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 11.73 坪
└ 主建物 8.48 坪
└ 公設等 3.25 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪11.73 坪
土地坐落 主權段 91 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
和平路中位 14.7
花蓮市 2020 年中位 17.9
比和平路中位 高 71%比花蓮市 2020 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交295 萬
+18%
2026 年推估349 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。