花蓮縣新城鄉復興路255號
2020-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,585 萬 19.6 萬/坪 × 131.96 坪
權狀坪數131.96 坪
主建物118.05 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 131.96 坪
└ 主建物 118.05 坪
└ 公設等 13.91 坪
土地持分 37.81 坪
0 坪131.96 坪
土地坐落 嘉南段 391-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
復興路中位 19.3
新城鄉 2020 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比復興路中位 高 2%比新城鄉 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,585 萬
+43%
2026 年推估3,693 萬
以新城鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）517 萬
貸款（8 成）2,068 萬
每月月付77,476 元
30 年總利息721 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本交易價格含裝潢、傢俱、家電價值合計新台幣200萬元整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。