花蓮縣花蓮市德安四街31之1號
2012-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 16 萬/坪 × 81.49 坪
權狀坪數81.49 坪
主建物79.44 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 81.49 坪
└ 主建物 79.44 坪
└ 公設等 2.05 坪
土地持分 37.81 坪
0 坪81.49 坪
土地坐落 德安段 1720-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 23.7
德安四街中位 19.1
花蓮市 2012 年中位 9.1
比本棟中位 低 32%比德安四街中位 低 16%比花蓮市 2012 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。