花蓮縣花蓮市和平路635號
2021-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 43.8 萬/坪 × 35.37 坪
權狀坪數35.37 坪
主建物35.37 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 35.37 坪
└ 主建物 35.37 坪
土地持分 26.32 坪
0 坪35.37 坪
土地坐落 國風段 572 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 43.8
和平路中位 14.7
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比和平路中位 高 198%比花蓮市 2021 年中位 高 119%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,550 萬
+10%
2026 年推估1,710 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。