花蓮縣花蓮市北昌五街52號2F/7F

2020-06-21 實價登錄成交明細

成交總價 350 萬 18.5 萬/坪 × 18.89 坪

權狀坪數18.89 坪

主建物11.09 坪

公設比29.5%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 18.89 坪

└ 主建物 11.09 坪

└ 公設等 7.8 坪

土地持分 3.67 坪

0 坪18.89 坪

土地坐落 自強段 560 地號

成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪

本筆成交 18.5

本棟中位 17.5

北昌五街中位 18.5

花蓮市 2020 年中位 17.9

比本棟中位高 6%比北昌五街中位高 0%比花蓮市 2020 年中位高 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交350 萬

+19%

2026 年推估416 萬

以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）70 萬

貸款（8 成）280 萬

每月月付10,490 元

30 年總利息98 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層2F/7F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。