花蓮縣花蓮市中美路5之23號4F/4F
2013-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 7.6 萬/坪 × 34.22 坪
權狀坪數34.22 坪
主建物28.81 坪
公設比15.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.22 坪
└ 主建物 28.81 坪
└ 公設等 5.41 坪
土地持分 13.99 坪
0 坪34.22 坪
土地坐落 民勤段 1343-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 10.5
中美路中位 15.6
花蓮市 2013 年中位 10.4
比本棟中位 低 28%比中美路中位 低 51%比花蓮市 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。