花蓮縣花蓮市國盛一街66巷6之9號4F/5F
2020-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 369 萬 14.6 萬/坪 × 25.34 坪
權狀坪數25.34 坪
主建物21.15 坪
公設比16.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 25.34 坪
└ 主建物 21.15 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪25.34 坪
土地坐落 富國段 337 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 13.8
國盛一街中位 13.6
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 6%比國盛一街中位 高 7%比花蓮市 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交369 萬
+18%
2026 年推估435 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）295 萬
每月月付11,059 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。