花蓮縣花蓮市化道路160之2號
2018-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 17.1 萬/坪 × 109.01 坪
權狀坪數109.01 坪
主建物95.88 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 109.01 坪
└ 主建物 95.88 坪
└ 公設等 13.13 坪
土地持分 42.35 坪
0 坪109.01 坪
土地坐落 民意段 715-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
化道路中位 15.5
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比化道路中位 高 10%比花蓮市 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,860 萬
+29%
2026 年推估2,391 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 531 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳6衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。