花蓮縣花蓮市中和街190號7F/8F
2022-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 27 萬/坪 × 41.08 坪
權狀坪數41.08 坪
主建物20.31 坪
公設比40.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 41.08 坪
└ 主建物 20.31 坪
└ 公設等 20.77 坪
土地持分 9.74 坪
0 坪41.08 坪
土地坐落 主權段 1134 地號
價格拆解
成交總價1,138 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價998 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 26.6
中和街中位 13.4
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 高 2%比中和街中位 高 101%比花蓮市 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,138 萬
+4%
2026 年推估1,185 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（140 萬）
備註：花蓮市主權段1134地號，權利範圍:73/1700，及同段2397建號，權利範圍:全部。本案信託財產，委託人:景澤建設股份有限公司，統編:83241814本買賣於113年5月10日以新台幣1138萬元取得。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-25 4F/8F 3房2廳2衛 · 41.08 坪 26.8 萬/坪總 1,100 萬 2022-08-29 7F/8F 2房2廳2衛 · 30.66 坪 29.4 萬/坪總 900 萬 2022-07-30 2F/8F 2房2廳2衛 · 31.77 坪 28.6 萬/坪總 910 萬 2022-07-30 6F/8F 2房2廳2衛 · 34.81 坪 24.8 萬/坪總 900 萬 2022-01-14 7F/8F 2房2廳2衛 · 34.82 坪 26.9 萬/坪總 985 萬 2021-12-24 7F/8F 2房2廳2衛 · 34.81 坪 26.1 萬/坪總 940 萬 2021-12-14 3F/8F 2房2廳2衛 · 30.66 坪 29 萬/坪總 889 萬 2021-12-10 2F/8F 2房2廳2衛 · 35.92 坪 24.8 萬/坪總 947 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。