臺東縣臺東市新站路98巷32號4F/5F
2025-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 962 萬 23.7 萬/坪 × 43.23 坪
權狀坪數43.23 坪
主建物25.54 坪
公設比24.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.23 坪
└ 主建物 25.54 坪
└ 公設等 17.69 坪
土地持分 12.86 坪
0 坪43.23 坪
土地坐落 岩灣段 172 地號
價格拆解
成交總價962 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價922 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 25.1
新站路中位 18.9
台東市 2025 年中位 21.3
比本棟中位 低 6%比新站路中位 高 25%比台東市 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交962 萬
+2%
2026 年推估980 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）738 萬
每月月付27,633 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（40 萬）
備註：土地及建物及車位分別計價：土地款為新台幣2150000元整、建物款為新台幣7070000元整、車位款為新台幣400000元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2026-05-16 2F/5F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 23.2 萬/坪總 940 萬 2025-09-09 5F/5F 3房2廳2衛 · 43.23 坪 23.4 萬/坪總 950 萬 2025-06-13 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.51 坪 25.7 萬/坪總 865 萬 2025-02-09 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.11 坪 25.1 萬/坪總 780 萬 2024-12-11 3F/5F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 24.1 萬/坪總 975 萬 2024-10-17 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.11 坪 25.7 萬/坪總 800 萬 2024-09-25 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.11 坪 25.4 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。