臺東縣臺東市新站路98巷32號2F/5F
2026-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 23.2 萬/坪 × 43.22 坪
權狀坪數43.22 坪
主建物25.54 坪
公設比24.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.22 坪
└ 主建物 25.54 坪
└ 公設等 17.68 坪
土地持分 12.86 坪
0 坪43.22 坪
價格拆解
成交總價940 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價900 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 25.1
新站路中位 18.9
台東市 2026 年中位 23.1
比本棟中位 低 8%比新站路中位 高 23%比台東市 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（40 萬）
備註：土地及建物及車位分別計價：土地款為新台幣2150000元整、建物款為新台幣6850000元整、車位款為新台幣400000元整
同址其他成交（7 筆）
2025-10-15 4F/5F 2房2廳2衛 · 43.23 坪 23.7 萬/坪總 962 萬 2025-09-09 5F/5F 3房2廳2衛 · 43.23 坪 23.4 萬/坪總 950 萬 2025-06-13 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.51 坪 25.7 萬/坪總 865 萬 2025-02-09 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.11 坪 25.1 萬/坪總 780 萬 2024-12-11 3F/5F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 24.1 萬/坪總 975 萬 2024-10-17 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.11 坪 25.7 萬/坪總 800 萬 2024-09-25 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.11 坪 25.4 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。