臺東縣臺東市四維路三段19號16F/16F
2020-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 6.1 萬/坪 × 29.74 坪
權狀坪數29.74 坪
主建物17.93 坪
公設比22.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.74 坪
└ 主建物 17.93 坪
└ 公設等 11.81 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪29.74 坪
土地坐落 台東段 2008 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 11.9
四維路三段中位 11.4
台東市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 49%比四維路三段中位 低 46%比台東市 2020 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交180 萬
+43%
2026 年推估258 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-19 8F/16F 3房2廳2衛 · 29.74 坪 12.8 萬/坪總 380 萬 2024-03-25 12F/16F 3房2廳2衛 · 29.74 坪 18.7 萬/坪總 555 萬 2023-12-03 2F/16F 3房1廳1衛 · 29.74 坪 19.2 萬/坪總 570 萬 2021-03-21 12F/16F 3房2廳2衛 · 29.74 坪 14.5 萬/坪總 430 萬 2020-03-13 12F/16F 3房2廳2衛 · 29.74 坪 12.8 萬/坪總 380 萬 2018-11-22 10F/16F 3房1廳2衛 · 29.74 坪 12.4 萬/坪總 370 萬 2018-09-10 8F/16F 3房2廳2衛 · 29.74 坪 12.1 萬/坪總 360 萬 2018-02-26 4F/16F 3房2廳2衛 · 29.74 坪 9.8 萬/坪總 290 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
臺東縣臺東市四維路三段59巷8號 11.4 萬/坪 臺東縣臺東市四維路三段17號 10.3 萬/坪 臺東縣臺東市四維路三段61號 18.3 萬/坪 臺東縣臺東市四維路三段13號 9.7 萬/坪 臺東縣臺東市四維路三段11號 9.8 萬/坪 臺東縣臺東市四維路三段300號 44.4 萬/坪 臺東縣臺東市四維路三段23號 7.1 萬/坪 臺東縣臺東市四維路三段21號 7.7 萬/坪 臺東縣臺東市四維路三段2號 40.1 萬/坪 臺東縣臺東市四維路三段62號 9 萬/坪 臺東縣臺東市四維路三段236號 17.4 萬/坪 臺東縣臺東市四維路三段326號 17.5 萬/坪 臺東縣臺東市四維路三段328號 20.5 萬/坪 臺東縣臺東市四維路三段148巷17號 13.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。