臺東縣臺東市四維路三段19號12F/16F
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 14.5 萬/坪 × 29.74 坪
權狀坪數29.74 坪
主建物17.93 坪
公設比22.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.74 坪
└ 主建物 17.93 坪
└ 公設等 11.81 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪29.74 坪
土地坐落 台東段 2008 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 11.9
四維路三段中位 11.4
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 22%比四維路三段中位 高 27%比台東市 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交430 萬
+27%
2026 年推估548 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-19 8F/16F 3房2廳2衛 · 29.74 坪 12.8 萬/坪總 380 萬 2024-03-25 12F/16F 3房2廳2衛 · 29.74 坪 18.7 萬/坪總 555 萬 2023-12-03 2F/16F 3房1廳1衛 · 29.74 坪 19.2 萬/坪總 570 萬 2020-05-01 16F/16F 2房2廳2衛 · 29.74 坪 6.1 萬/坪總 180 萬 2020-03-13 12F/16F 3房2廳2衛 · 29.74 坪 12.8 萬/坪總 380 萬 2018-11-22 10F/16F 3房1廳2衛 · 29.74 坪 12.4 萬/坪總 370 萬 2018-09-10 8F/16F 3房2廳2衛 · 29.74 坪 12.1 萬/坪總 360 萬 2018-02-26 4F/16F 3房2廳2衛 · 29.74 坪 9.8 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。