臺東縣臺東市南一街48巷1號
2021-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 17.3 萬/坪 × 23.03 坪
權狀坪數23.03 坪
主建物15.79 坪
公設比26.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.03 坪
└ 主建物 15.79 坪
└ 公設等 7.24 坪
土地持分 8.93 坪
0 坪23.03 坪
土地坐落 永清段 303 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 15.6
南一街中位 15.6
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 11%比南一街中位 高 11%比台東市 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交398 萬
+29%
2026 年推估512 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。