臺東縣臺東市南一街48巷1號
2021-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 16.8 萬/坪 × 22.9 坪
權狀坪數22.9 坪
主建物15.7 坪
公設比26.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.9 坪
└ 主建物 15.7 坪
└ 公設等 7.2 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪22.9 坪
土地坐落 永清段 303 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 15.6
南一街中位 15.6
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 8%比南一街中位 高 8%比台東市 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交385 萬
+27%
2026 年推估491 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-24 2房1廳1衛 · 22.9 坪 25.3 萬/坪總 580 萬 2021-06-25 2房1廳1衛 · 23.03 坪 15.6 萬/坪總 360 萬 2021-06-03 2房1廳1衛 · 22.9 坪 15.3 萬/坪總 350 萬 2021-05-24 2房1廳1衛 · 23.03 坪 17.3 萬/坪總 398 萬 2021-05-07 2房1廳1衛 · 23.03 坪 18.2 萬/坪總 418 萬 2020-12-06 2房1廳1衛 · 23.03 坪 16.9 萬/坪總 390 萬 2019-10-03 2房1廳1衛 · 22.96 坪 15.7 萬/坪總 360 萬 2019-10-02 2房1廳1衛 · 23.03 坪 16 萬/坪總 368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。