臺東縣臺東市文心街52號7F/8F
2018-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 9.3 萬/坪 × 43.26 坪
權狀坪數43.26 坪
主建物29.23 坪
公設比23.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.26 坪
└ 主建物 29.23 坪
└ 公設等 14.03 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪43.26 坪
土地坐落 東海段 130 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 8.8
文心街中位 9.9
台東市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 高 6%比文心街中位 低 6%比台東市 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交400 萬
+59%
2026 年推估637 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-02-03 2F/8F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 10.5 萬/坪總 500 萬 2019-05-27 8F/8F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 8.6 萬/坪總 370 萬 2018-08-22 4F/8F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 9.2 萬/坪總 398 萬 2018-07-31 5F/8F 3房1廳2衛 · 43.26 坪 9.9 萬/坪總 430 萬 2017-08-11 2F/8F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 9.3 萬/坪總 400 萬 2017-03-25 8F/8F 4房2廳2衛 · 43.27 坪 7.6 萬/坪總 330 萬 2016-11-10 5F/8F 4房2廳2衛 · 43.26 坪 8.9 萬/坪總 385 萬 2015-12-16 5F/8F 2房2廳2衛 · 43.26 坪 8.6 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。