臺東縣臺東市文心街62號4F/8F
2021-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 11.7 萬/坪 × 47.57 坪
權狀坪數47.57 坪
主建物29.23 坪
公設比30.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 47.57 坪
└ 主建物 29.23 坪
└ 公設等 18.34 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪47.57 坪
土地坐落 東海段 130 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價555 萬
扣車位後房價555 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 14
文心街中位 9.9
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 低 16%比文心街中位 高 18%比台東市 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交555 萬
+30%
2026 年推估723 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。