臺東縣臺東市文心街62號8F/8F
2020-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 14 萬/坪 × 25.74 坪
權狀坪數25.74 坪
主建物17.97 坪
公設比28.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.74 坪
└ 主建物 17.97 坪
└ 公設等 7.77 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪25.74 坪
土地坐落 東海段 130 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
文心街中位 9.9
台東市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比文心街中位 高 41%比台東市 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交360 萬
+43%
2026 年推估516 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
臺東縣臺東市文心街2之1號 9.6 萬/坪 臺東縣臺東市文心街28號 10.4 萬/坪 臺東縣臺東市文心街58號 12.5 萬/坪 臺東縣臺東市文心街17巷15號 10 萬/坪 臺東縣臺東市文心街17巷3號 11.4 萬/坪 臺東縣臺東市文心街26號 13.7 萬/坪 臺東縣臺東市文心街56號 11.8 萬/坪 臺東縣臺東市文心街12號 9.9 萬/坪 臺東縣臺東市文心街22號 10 萬/坪 臺東縣臺東市文心街2號 9.6 萬/坪 臺東縣臺東市文心街50號 8.2 萬/坪 臺東縣臺東市文心街17巷5號 11.3 萬/坪 臺東縣臺東市文心街32號 8.6 萬/坪 臺東縣臺東市文心街40號 8.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。