臺東縣臺東市福建路53號
2021-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 24.2 萬/坪 × 24.96 坪
權狀坪數24.96 坪
主建物24.96 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 24.96 坪
└ 主建物 24.96 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪25.71 坪
土地坐落 台東段 160-614 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 28.1
福建路中位 20.8
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 低 14%比福建路中位 高 16%比台東市 2021 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交605 萬
+30%
2026 年推估788 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
臺東縣臺東市福建路123巷1號 1.6 萬/坪 臺東縣臺東市福建路251號 31.8 萬/坪 臺東縣臺東市福建路94號 17.6 萬/坪 臺東縣臺東市福建路318之1號 21.5 萬/坪 臺東縣臺東市福建路189號 22.5 萬/坪 臺東縣臺東市福建路230號 25.8 萬/坪 臺東縣臺東市福建路241號 29 萬/坪 臺東縣臺東市福建路222.224號 20.5 萬/坪 臺東縣臺東市福建路30號 35 萬/坪 臺東縣臺東市福建路217號 26.6 萬/坪 臺東縣臺東市福建路130號 20.8 萬/坪 臺東縣臺東市福建路83號 21.1 萬/坪 臺東縣臺東市福建路95號 36 萬/坪 臺東縣臺東市福建路258號 24.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。