臺東縣太麻里鄉卑南鄉龍泉路57號4F/9F
2019-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 70 萬 3.3 萬/坪 × 21.03 坪
權狀坪數21.03 坪
主建物8.22 坪
公設比57.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 21.03 坪
└ 主建物 8.22 坪
└ 公設等 12.81 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪21.03 坪
土地坐落 秀山段 710 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.3 萬/坪
本筆成交 3.3
本棟中位 3.3
卑南鄉龍泉路中位 5.3
太麻里鄉 2019 年中位 5.6
比本棟中位 高 0%比卑南鄉龍泉路中位 低 38%比太麻里鄉 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交70 萬
+40%
2026 年推估98 萬
以太麻里鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）56 萬
每月月付2,098 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。