臺東縣太麻里鄉龍泉路51號4F/8F
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 55 萬 3.7 萬/坪 × 14.69 坪
權狀坪數14.69 坪
主建物8.94 坪
公設比26.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 14.69 坪
└ 主建物 8.94 坪
└ 公設等 5.75 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪14.69 坪
土地坐落 秀山段 728 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.7 萬/坪
本筆成交 3.7
本棟中位 5.1
龍泉路中位 7.1
太麻里鄉 2021 年中位 6.9
比本棟中位 低 27%比龍泉路中位 低 48%比太麻里鄉 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交55 萬
+4%
2026 年推估57 萬
以太麻里鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11 萬
貸款（8 成）44 萬
每月月付1,648 元
30 年總利息15 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-08 7F/8F 1房0廳1衛 · 15.65 坪 7.4 萬/坪總 115 萬 2025-09-09 2F/8F 1房1廳1衛 · 19.68 坪 3.8 萬/坪總 75 萬 2025-07-09 2F/8F 1房0廳1衛 · 14.69 坪 6.8 萬/坪總 100 萬 2025-03-12 6F/8F 1房0廳1衛 · 15.7 坪 5.4 萬/坪總 85 萬 2025-03-11 2F/8F 1房1廳1衛 · 14.69 坪 8.9 萬/坪總 130 萬 2025-02-27 3F/8F 1房1廳1衛 · 14.69 坪 5.3 萬/坪總 78 萬 2025-01-20 4F/8F 1房1廳1衛 · 15.65 坪 6.4 萬/坪總 100 萬 2025-01-11 5F/8F 1房1廳1衛 · 14.69 坪 4.1 萬/坪總 60 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。