臺東縣太麻里鄉龍泉路57號8F/9F
2024-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 79 萬 3.8 萬/坪 × 21.03 坪
權狀坪數21.03 坪
主建物8.13 坪
公設比57.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 21.03 坪
└ 主建物 8.13 坪
└ 公設等 12.9 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪21.03 坪
土地坐落 秀山段 710 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.8 萬/坪
本筆成交 3.8
本棟中位 4
龍泉路中位 7.1
太麻里鄉 2024 年中位 8.1
比本棟中位 低 5%比龍泉路中位 低 46%比太麻里鄉 2024 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交79 萬
+4%
2026 年推估82 萬
以太麻里鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）63 萬
每月月付2,368 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。