臺東縣臺東市仁七街161號2F/5F
2026-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 31.3 萬/坪 × 27.16 坪
權狀坪數27.16 坪
主建物17.29 坪
公設比31.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.16 坪
└ 主建物 17.29 坪
└ 公設等 9.87 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪27.16 坪
土地坐落 新生段 1410 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 33
仁七街中位 12.7
台東市 2026 年中位 22.8
比本棟中位 低 5%比仁七街中位 高 146%比台東市 2026 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 4F/5F 2房2廳2衛 · 27.16 坪 31.3 萬/坪總 850 萬 2025-10-11 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.94 坪 31.5 萬/坪總 1,150 萬 2025-08-15 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.85 坪 32.9 萬/坪總 1,180 萬 2025-04-25 3F/5F 2房2廳2衛 · 27.16 坪 37.6 萬/坪總 1,020 萬 2025-03-15 5F/5F 2房2廳2衛 · 27.16 坪 33.5 萬/坪總 910 萬 2025-02-23 5F/5F 3房2廳2衛 · 41.94 坪 33.3 萬/坪總 1,210 萬 2025-02-21 2F/5F 3房2廳2衛 · 41.94 坪 35.4 萬/坪總 1,280 萬 2025-02-19 4F/5F 3房2廳2衛 · 42.07 坪 33 萬/坪總 1,205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。