臺東縣臺東市仁七街161號3F/5F
2025-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 31.5 萬/坪 × 41.94 坪
權狀坪數41.94 坪
主建物21.34 坪
公設比31.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.94 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 20.6 坪
土地持分 12.22 坪
0 坪41.94 坪
土地坐落 新生段 1410 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 33
仁七街中位 12.7
台東市 2025 年中位 21.3
比本棟中位 低 5%比仁七街中位 高 148%比台東市 2025 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,150 萬
+2%
2026 年推估1,171 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 4F/5F 2房2廳2衛 · 27.16 坪 31.3 萬/坪總 850 萬 2026-01-16 2F/5F 2房2廳2衛 · 27.16 坪 31.3 萬/坪總 850 萬 2025-08-15 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.85 坪 32.9 萬/坪總 1,180 萬 2025-04-25 3F/5F 2房2廳2衛 · 27.16 坪 37.6 萬/坪總 1,020 萬 2025-03-15 5F/5F 2房2廳2衛 · 27.16 坪 33.5 萬/坪總 910 萬 2025-02-23 5F/5F 3房2廳2衛 · 41.94 坪 33.3 萬/坪總 1,210 萬 2025-02-21 2F/5F 3房2廳2衛 · 41.94 坪 35.4 萬/坪總 1,280 萬 2025-02-19 4F/5F 3房2廳2衛 · 42.07 坪 33 萬/坪總 1,205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。