臺東縣臺東市青海路四段281巷7號5F/6F
2023-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 8.4 萬/坪 × 62.35 坪
權狀坪數62.35 坪
主建物35.55 坪
公設比34%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 62.35 坪
└ 主建物 35.55 坪
└ 公設等 26.8 坪
土地持分 16.64 坪
0 坪62.35 坪
土地坐落 青林段 939 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 3.9
青海路四段中位 6.1
台東市 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 115%比青海路四段中位 高 38%比台東市 2023 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交525 萬
+12%
2026 年推估588 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。